3 Zimmer, Loggia & Garage, umgeben von perfekter Infrastruktur, Fixpreis

Beschreibung

*FIXPREIS*

Einige der dargestellten Bilder zeigen Einrichtungsvorschläge, um die räumlichen Möglichkeiten und das Wohngefühl dieser Wohnung bestmöglich zu veranschaulichen.

Die im Jahr 2010 errichtete Eigentumswohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl vereint.

Durch die optimale Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine zentrale, zugleich ruhige Wohnlage schätzen. Der barrierefreie Zugang über den Lift gewährleistet höchsten Komfort, während der begrünte Innenhof mit Spiel- und Gemeinschaftsflächen ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld schafft.

Hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensqualität zu einem stimmigen Gesamtpaket – eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Inzersdorfer Straße 80, 1100 Wien, in einer beliebten und dynamisch wachsenden Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Versorgungsangebot.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants zur Verfügung – viele davon sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Kinderbetreuungsinfrastruktur: Neben Kindergärten – darunter einer direkt im Haus – befinden sich mehrere Schulen in der näheren Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bis zum Karlsplatz. Durch die geplante U-Bahn-Station wird die Erreichbarkeit künftig noch weiter verbessert. Darüber hinaus ist die A23 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Pendlerinnen und Pendler besonders attraktiv macht.

Ein großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz sowie mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und bieten hohe Lebensqualität sowie Erholung im urbanen Raum.

Ausstattung Beschreibung

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein funktionales Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von rund 88 m² präsentiert sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein einladender Vorraum sowie eine Loggia mit Ausrichtung zur Inzersdorfer Straße.

Hochwertige Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie eine effiziente Fernwärmeheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein großzügiger Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht komfortables Parken direkt im Haus.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag zusätzlich bereichern:
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Großer Gemeinschaftsraum
- Kinderspielraum
- Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz